Správa a řízení nemovitostí

Správa SVJ a bytových domů

Vedení dokumentace, organizace schůzí, komunikace s úřady a pojišťovnami.

Ekonomická správa a vyúčtování

Správa fondu oprav, vyúčtování energií a služeb, přehledné roční závěrky.

Komunikace s vlastníky

Přímý kontakt s každým vlastníkem, rychlé řešení podnětů a požadavků.

Organizace shromáždění vlastníků

Příprava podkladů, svolání, vedení a zápis z shromáždění SVJ.

Správa nájemních vztahů

Příprava a správa nájemních smluv, evidence plateb, řešení sporů.

Pojistné události

Zastupování vlastníků při pojistných událostech, likvidace škod a komunikace s pojišťovnou.

Technická správa budovy

Správa výtahů, kotelen, vzduchotechniky, rozvodů a dalších technických systémů.

Plánovaná preventivní údržba

Harmonogram pravidelných servisních prohlídek pro předcházení poruch.

Správa dodavatelů a smluv

Výběr, koordinace a kontrola dodavatelů servisních a úklidových služeb.

Energetický management

Sledování a optimalizace spotřeby energií, hledání úspor v provozu budovy.

Bezpečnost a požární ochrana

Zajištění revizí, BOZP dokumentace, požárních plánů a evakuačních cvičení.

Reporting a dokumentace

Pravidelné zprávy o stavu budovy, provozní deník, přehled nákladů a plánů.

Přebírání nových projektů od developerů

Technická přejímka budovy, kontrola dokumentace, zápis vad a zajištění záruky.

Správa záručních oprav

Koordinace záručních reklamací vůči developerovi, sledování jejich vyřízení.

Zakládání SVJ

Kompletní administrativa při vzniku SVJ, stanovy, zápis do rejstříku, první shromáždění.

Nastavení provozních procesů

Zavedení správy od prvního dne – úklid, bezpečnost, provoz technologií.

Spolupráce s YIT, JRD, Geosan a dalšími

Dlouholeté partnerství s předními developery – přebíráme projekty po celé Praze.

Správa komerčních prostor

Pronájem a správa společných komerčních jednotek v nových developerských projektech.

Každodenní přítomnost v domě

Domovník je tváří správy – první kontakt pro obyvatele, dohled nad pořádkem a provozem.

Kontrola společných prostor

Pravidelná obchůzka – vstupy, sklepní prostory, parkoviště, technická zázemí.

Drobné opravy na místě

Okamžité řešení malých závad bez nutnosti objednávat specialistu.

Přijímání zásilek a balíků

Správa korespondence a zásilek pro obyvatele, hlídání vstupu do objektu.

Koordinace řemeslníků

Organizace přístupu opravářů a servisních techniků do budovy.

Komunikace s nájemníky

Přijímání a předávání podnětů, informování o plánovaných pracích a odstávkách.

Klientský portál 24/7

Přístup k dokumentům, výpisům, platbám a hlášení závad kdykoliv a odkudkoliv.

Přehled plateb a předpisů

Online přehled záloh, plateb, dluhů a vyúčtování – vše na jednom místě.

Digitální hlášení závad

Nahlaste závadu přes portál – přijmeme ji, vyřídíme a informujeme o výsledku.

Dokumenty online

Stanovy, zápisy ze schůzí, smlouvy a revize vždy dostupné v digitálním archivu.

Notifikace a upozornění

Automatická upozornění na plánované odstávky, schůze, novinky v domě.

Mobilní aplikace

Správa domu v kapse – přístup přes chytrý telefon nebo tablet odkudkoliv.

Zastoupení SVJ navenek

Jednání s úřady, bankami, pojišťovnami a dodavateli jménem společenství vlastníků.

Vedení výborových schůzí

Příprava programu, vedení schůzí výboru SVJ, zápisy a plnění usnesení.

Právní odpovědnost

Profesionální předseda přebírá odpovědnost za plnění povinností SVJ dle zákona.

Řešení sporů mezi vlastníky

Nestranné a profesionální zprostředkování při konfliktech v rámci společenství.

Kontrola plnění usnesení

Sledování, zda jsou rozhodnutí shromáždění skutečně realizována v praxi.

Odborné poradenství pro výbor

Konzultace v oblasti práva, financí, techniky – vše na jednom místě.

Správa a řízenínemovitostí

Svěřte nám správu vašeho domu.

Správa a řízení
nemovitostí